Présentation

GROUPE PHOENIX IMMOBILIER en EXCLUSIVITE vous propose une maison de style bourgeoise. Situé dans le département de l'Aisne en campagne à 5 minutes de Bohain-en-Vermandois et à 25 minutes de Cambrai.

Cette maison individuelle contient 7 pièces d'une surface habitable de 170 m², elle se compose de 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une hall d'entrée en pvc de 10m², une pièce lumineuse de 40m², une salle à manger de 25m² avec une cheminée insert, une superbe cuisine équipée + 1 cellier + salle d'eau 4m². Une salle de bain de 5m² avec un placard intégré au mur + juste à côté 2 chambres de 17 et 18m² + WC indépendant.

A l'étage: un palier avec une baie coulissante en double vitrage de 9, une chambre, une salle d'eau, un grenier de 50 m² aménageable, un dressing + 1 bureau. 2 caves de 24 et 50 m², Fuel 2 500L environ + chaudière de 15 ans.

A l'extérieur 2 garages qui permet de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance de 250 m² pour stocker du matériel ou même des voitures de collection + 2 entrées aménagées. Tout à l'égout sera réalisé cette année.
L'extérieur donne sur un beau terrain de 3 630 m² clôturé et fermé par un portail sans vis-à-vis. Possibilité de faire une piscine creusé couverte (le terrain doit être piscinable) ou dans la dépendance.
Ce jardin arboré est doté de sapins, d'arbres fruitiers (fraise, kiwis, cerise, pommiers…) , d'un potager, de fleurs.

La taxe foncière est de 950 par an.

C'est une maison avec de beaux volumes qui offre un très beau potentiel d'aménagement. Elle fera le bonheur d'une famille, d'un artisan ou d'un acquéreur à la recherche d'espace!

* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur