Vente Maison de maître 9 Pièce(s)
MARETZ

245 000 € HAI*

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245 000 € HAI*

Présentation
Ref: 4840

PHOENIX IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier (Maison + Grange + Studio neuf + Extension neuve)
Maison de Maître de style de 9 pièces sur une superficie habitable de 241 m2 dont un grenier aménageable de 52 m2 implanté sur 2 968 m2 avec un parc arboré dans le village de MARETZ à 30 minutes de CAMBRAI et St QUENTIN
Le plus une grange qui peut être vendue séparément au prix de 50 000 € possibilité de réaliser deux appartements ou une habitation avec terrain attenant
La maison se compose
RDC
Une vaste entrée, un bureau, un salon, une salle à manger avec plafond de 3 M, une cuisine aménagée de 21 m2 donnant sur le parc et véranda de 45 m2 avec terrasse à rénover
Un studio complètement rénové 30 m2 de type T2
Une extension non achevés de 35 m2 neuve
1er Etage
un vaste couloir avec dressing incorporé 3 belles chambres 19.5m2 10.3 et 13.6 m2 dont une chambre parental avec salle d'eau
Une salle de bain, un wc et une lingerie
2ieme étage
Un grenier aménageable de 51.5 M2 sous charpente
3 caves dont une chaufferie accès par l'intérieur et l'extérieur

La maison peut être découpée pour effectuer du locatif appartement ou studio
Chauffage Fioul basse température avec échangeur cuve inox chauffe eau mixte
Menuiseries PVC de 1995
Toiture refaite il y a 15 ans
La maison peut être vendue avec le studio et l'extension neuve au prix ttc FAI 198 000 €
La dépendance 50 000 €
L'extension neuve 45 000 €


RARE A LA VENTE, FORT POTENTIIEL LOCATIF.

* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur




Caractéristiques
  • Parking : 3
Diagnostic de performance énergétique A <= 50
B 51 - 90
C 91 - 150
D 151 - 230
E 231 - 330
F 331 - 450
G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre A <= 5
B 6 - 10
C 11 - 20
D 21 - 35
E 36 - 55
F 56 - 80
G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

Contacter Valérie Louis
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