Vente Immeuble
VALENCIENNES

189 000 € HAI*

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STUDIO TYPE LOFT R+2
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APT T2 R+1
STUDIO TYPE LOFT R+2 B
STUDIO TYLE LOFT R+2 A
STUDIO TYPE LOFT R+2 E
STUDIO TYPE LOFT R+2 SDB
STUDIO TYPE LOFT R+2 D
APT T2 SAM
APT T2 CHAMBRE
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IMG_1983
STUDIO TYPE LOFT R+2 C

189 000 € HAI*

Présentation
Ref: 4711 Sous compromis

GROS POTENTIEL - A SAISIR RAPIDEMENT !!!

Le Groupe Phoenix Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport, composé de trois appartements, idéalement situé proche des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché ...) et des commodités.

Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, un grand studio de de 52,23 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de douche avec wc.
Au 1er étage, vous découvrirez un bel appartement T2 de 40 m² composé d'une chambre, d'une pièce vie avec coin cuisine et espace repas séparé, et d'une salle de douche avec wc.
Au 2ème et dernier étage vous profiterez d'un grand studio type loft de 54 m² au sol (45.78 m² habitable) avec coin cuisine et salle de bain avec wc.

Cet immeuble est vendu vide, et nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Chauffage individuel électrique.
Compteur d'eau commun : charges récupérables d'environ 30 € par logements.

Aucune charges de copropriété !!!

Loyer annuel potentiel estimé : 16 200 € hors charges ce qui vous assure une rentabilité de 9 % environ.

Prix frais d'agence inclus : 189 000 €

* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur




Caractéristiques
Diagnostic de performance énergétique A <= 50
B 51 - 90
C 91 - 150
D 151 - 230
E 231 - 330
F 331 - 450
G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre A <= 5
B 6 - 10
C 11 - 20
D 21 - 35
E 36 - 55
F 56 - 80
G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

Contacter REMY DENOULET
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