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  • Phoenix Immobilier Cambrai
  • 4, rue Leon Gambetta
  • 59000 Cambrai

85 000 € HAI*

Exclusivité

Appartement - Studio - CAMBRAI (59400)

  • 34 m²
  • 1
  • 1

Ref: 280

Description Studio CAMBRAI (59400)

Sous offre

INVESTISSEMENT LOCATIF - STUDIO MEUBLE CAMBRAI
Le Groupe Phoenix Immobilier à le plaisir de vous proposer en avant première, ce magnifique studio déjà meublé idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, d'une superficie de 34 m²!!! Proche du centre ville ainsi que de la gare et de toutes autres commodités, ce studio saura vous séduire de part son agencement et sa situation géographique. Vous étant proposé à la vente déjà meublé, ce studio dispose d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'un canapé convertible qualité BULTEX, d'une salle à manger complète avec vitrine table et quatre chaises, ainsi qu'un écran plasma, internet et Netflix. Vous trouverez également une cuisine équipée avec un four, plaque induction vitrocéramique, frigo, machine à laver, micro-ondes, ainsi qu'une senseo, mais également une salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc intégré !! Il dispose également d'une place de parking et d'une cave. IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF, CE STUDIO EST VENDU DEJA LOUE !! Le loyer s'élève à 550 euros, dont 70 euros comprenant l'eau, le chauffage, ainsi qu' internet, la place de parking, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. La taxe foncière annuelle s'élève à 500 euros. Les Charges de Copropriétés sont de 100 euros par mois.

  • Pièce(s) : 1
  • Surface : 34 m²
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 1
  • Parking : 1
  • Copropriété : OUI
  • Procédure sur la copro. : NON

* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

Localisation de ce bien immobilier

CAMBRAI (59400)

  • Phoenix Immobilier Cambrai
  • 4, rue Leon Gambetta
  • 59000 Cambrai

Ref: 280

Diagnostics de performance énergétique

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 6.25% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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